"ОХТА-ЦЕНТР" Предполагаемый адрес: Красногвардейский район, набережная реки Охта. Территория будущего строительства включает три зоны. Зона I – территория «Петрозавода», ограничена с запада Свердловской набережной, с востока – рекой Охтой, с юга – Якорной улицей. Зона II ограничена с запада Свердловской набережной, с юга – Якорной улицей, с востока – рекой Охтой и Большеохтинским проспектом, с севера – участком гостиницы «Охтинская». Зона III ограничена с запада Свердловской набережной и Невой, с юга – улицей Помяловского и Малоохтинским кладбищем, с востока – проспектом Шаумяна и Среднеохтинским проспектом, с севера – Цимлянской улицей и границами участка гостиницы «Охтинская». Пишите нам и присылайте свои статьи и фото по "Охта-Центру":

"ГАЗПРОМ - СИТИ"

История проекта

Чтобы лучше понять, откуда возникла идея башни, начать придется издалека. С российской нефтяной промышленности и 1992 года, когда появились первые три вертикально интегрированных компании – ЛУКОЙЛ, Сургутнефтегаз и ЮКОС.
Оставшиеся активы были распределены в 1994 году среди фирм, названия которых ничего не добавляют к рассказу. Еще две компании были образованы на год позже – ТНК и «Сибнефть».
Последняя родилась в виде холдинга, куда согласно указу Бориса Ельцина вошли «Ноябрьскнефтегаз» и Омский НПЗ.
Затем, как напоминает нам newsru.com, началась эпоха «большой приватизации».

Справка. «Сибнефть» появилась на свет в соответствии с указом президента РФ от 24 августа 1995 года. Госкомитет по имуществу 11 октября определил передачу «Сибнефти» госпакетов «Ноябрьскнефтегаза», Омского НПЗ, разведочного предприятия «Ноябрьскнефтегазгеофизика» и сбытового предприятия «Омскнефтепродукт». В декабре правительство выставило свой 51-процентный пакет «Сибнефти» в доверительное управление в рамках программы «Акции за долги». 12 мая 1997 года некая «Финансовая Нефтяная Компания» выкупила его на залоговом аукционе за $100,3 млн. По оценке экспертов, рыночная стоимость госактива на 1 августа 1997 года составляла $4,968 млрд.

Не про нефть и не про Сибирь

Считается, что все началось с того, что в 1994 году у 28-летнего Романа Абрамовича и его компаньонов возникла идея вертикально интегрированной структуры. К тому моменту они уже контролировали добычу нефти, переработку, каналы транспортировки нефтепродуктов.

В начале 1995 года г-н Абрамович вышел на Бориса Березовского. Роман Аркадьевич тогда уже успешно контролировал группу компаний, базировавшихся в Швейцарии. Он был также деловым партнером зятя Ельцина Леонида Дьяченко. Абрамович предложил Березовскому создать новую компанию – «Сибнефть», разделив между собой два лучших предприятия государственной «Роснефти». Березовский подсуетился (см. справку чуть выше). За пару лет они через кучу своих фирм скупили акции ОАО «Сибнефть».

Если верить газете «МК», приблизив Абрамовича к ельцинской «семье», Борис Березовский передоверил ему все финансовые и сырьевые потоки «Сибнефти». А сам ушел в правительство. А Роман Абрамович ушел в совет директоров «Ноябрьскнефтегаза» (основное добывающее подразделение «Сибнефти»), а также стал главой московского представительства «Сибнефти». С сентября 1996 по 2000 год Роман Абрамович выбрал для себя позицию члена совета директоров «Сибнефти». К декабрю 2002 года компания наращивала объемы добычи на 14–19% в год.

Из знаковых эпизодов отметим еще лишь две попытки слияния «Сибнефти» и ЮКОСа. В 1998 году, когда они объединились было в холдинг ЮКСИ, но через пять месяцев объявили о прекращении совместной жизни. И в 2003 – их слияние привело бы к появлению структуры с запасами в 19,4 млрд баррелей нефтегазового эквивалента – по этому показателю «ЮкосСибнефть» обогнала бы Exxon Mobil (12 млрд баррелей), заняв четвертое место в мире по уровню добычи. Но тут подоспел арест Михаила Ходорковского. Кстати, как сообщает телеканал РБК, в процессе слияния с «Юкосом» Абрамович получил $3 млрд наличными. После ареста Ходорковского начался «развод», но 3 миллиарда Роман Аркадьевич так и не вернул.

Не про газ и не про власть

Еще в конце 2004 года глава администрации президента и по совместительству председатель совета директоров Газпрома Дмитрий Медведев говорил о необходимости развития нефтяного бизнеса Газпрома, процитируем мы портал акция.ру. Вектором такого развития, по его мнению, должна была стать покупка Газпромом «Роснефти», председателем совета директоров которой был зам Медведева Игорь Сечин. Г-ну Сечину, по-видимому, очень не хотелось сливаться с Газпромом, и в ходе многоходовой комбинации (см. выше) «Роснефть» в декабре 2004 года стала владельцем основного добывающего актива ЮКОСа – ОАО «Юганскнефтегаз», что сильно подняло стоимость «Роснефти», практически сделав невозможной сделку по ее приобретению Газпромом.

Однако нефтяной бизнес Газпрома по-прежнему волновал г-на Медведева сильнее газификации страны или повышения эффективности компании. И он остановился на «Сибнефти». В свою очередь, фактический ее владелец Роман Абрамович был давно не против «правильно» продать столь рискованные в современной России активы.

Справка. 28 сентября 2005 года Газпром подписал с инвестгруппой Millhouse Сapital соглашение, обязывающее его приобрести 72,7% акций «Сибнефти» по 3,8 доллара за акцию. Кроме этого пакета Газпром выкупил у «Газпромбанка» 3,016% акций, получив таким образом квалифицированное большинство в совете директоров. Нефтяная компания обошлась Газпрому в $13,1 млрд, из которых $13 млрд, как сообщило «Эхо Москвы» со ссылкой на Агентство газовой информации, – позаимствованы у консорциума западных банков.

Г-да министры Кудрин и Греф сильно возражали. 3 октября заместитель Грефа Андрей Шаронов высказался против сделки, заявив, что нефтяная компания – непрофильный актив для Газпрома. Министров «уговорили» за неделю: 10 октября босс г-на Шаронова глава МЭРТ Герман Греф сменил позицию на противоположную. 13 октября продажу одобрило правительство.

21 октября 2005 года – ровно через три недели – Газпром через голландскую «дочку» Gazprom Finance B.V. завершил крупнейшую в истории России сделку по приобретению 72% акций «Сибнефти», консолидировав свыше 75% ее акций. По оценкам некоторых аналитиков, большая часть из 13 газпромовских миллиардов досталась лично Роману Абрамовичу.

Не про архитектуру, А теперь – чуть назад.

Еще 8 декабря 2004 года петербургские СМИ сообщили о том, что Газпром получил в аренду участок на пересечении Большеохтинского проспекта и Конторской улицы для проведения изыскательских работ. Площадь участка, согласно постановлению Смольного, составила 15,9 тыс. кв. м. Газпром объявил о желании построить офисное здание для всех дочерних компаний, работавших тогда в Петербурге и Ленобласти. Через три недели Валентина Матвиенко и глава Газпрома Алексей Миллер уже обсуждали строительство крупного офиса для Газпрома. Как заявила тогда Валентина Матвиенко, «это будет новая архитектурная доминанта в зоне, где нет регламентации по высотности». Отметим, что речь идет о сочельнике 2004 года, когда Дмитрий Медведев еще только подумывал о «Сибнефти». Очередные телодвижения по поводу газпромовского офиса случились в октябре следующего, 2005 года.

18 октября – за три дня до завершения покупки века – «Коммерсант» сообщил о том, что президент «Сибнефти» Евгений Швидлер уходит, а его сменщик зампред правления Газпрома Александр Рязанов сразу же займется подготовкой к перерегистрации компании из Омской области в Санкт-Петербург. Как надеялся «Коммерсант», «переезд «Сибнефти» позволит губернатору Петербурга Валентине Матвиенко за несколько лет рассчитаться с госдолгом, который к концу этого года составит 16,21 млрд рублей, а к концу следующего (2006 – ред.) года перевалит за 20 млрд. А бюджетные потери Омска в размере 14 млрд уже готовится компенсировать Минфин.

Весной 2006 года совет директоров компании принял решение переименовать ее в «Газпром нефть» и перерегистрировать в Санкт-Петербурге. Процесс ребрендинга «Сибнефти» начался 13 мая. Руководство компании заявило также о строительстве крупного офисного комплекса в Петербурге с целью размещения там штаб-квартиры.

Тогда-то и утвердилась цифра «300 метров», впервые всплывшая в ноябре 2005.

Справка. «Газпром нефть» располагает месторождениями в Западной Сибири запасами в 644 млн т. Принадлежащий компании Омский НПЗ мощностью 19,5 млн т – лучший в России. Чистая прибыль «Газпром нефти» в I полугодии 2006 года выросла на 41,07% и составила 29 млрд 997 млн 425 тыс. руб. Уставный капитал ОАО «Газпром нефть» составляет 7 млн 586 тыс. 79,4224 руб. и сформирован путем размещения двух выпусков обыкновенных именных акций, предоставляющих их владельцам одинаковые права. Все размещенные акции являются голосующими. Общее их количество составляет 4 млрд 741 млн 299 тыс. 639, номинал акции – 0,0016 руб. На балансе НК «ЮКОС» находится 20% акций «Газпром нефти» (держатель – «Дойче банк»).

Экономика

Справка. Проект административного делового «Охта-центра» предполагает строительство объектов общей площадью 66,8 га, из которых 4,6 га будет отведено под высотное здание. Для обеспечения работы комплекса будут построены жилые дома, объекты инженерной, транспортной, социальной и других инфраструктур. Предполагается, что деловой центр будет включать в себя офисные здания и торговые павильоны, а также пятизвездочную гостиницу и музей истории первых поселений на территории Санкт-Петербурга. Высотное здание будет возведено в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на набережной реки Охты к 2012 году. Полностью комплекс будет построен в 2016 году.

В июне 2007 года подведением итогов конкурса на разработку предварительной архитектурной и градостроительной концепции строительства административного делового центра «Газпром-Сити» завершится первая фаза проекта. После этого специалисты приступят ко второму этапу – развитию концепции строительства центра.

Консультировать проект строительства будут компании OVE ARUP и Knight Frank. Отметим, что OVE ARUP является и консультантом «Балтийской жемчужины». Напомним, что впервые финансовую сторону вопроса озвучил 20 марта 2006 года вице-губернатор Михаил Осеевский, который в ходе заседания комиссии петербургского парламента по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам заявил депутатам, что «город хочет, чтобы «Сибнефть» закрепилась в Санкт-Петербурге надолго», поэтому «нам выгодно помочь им в строительстве здания, где сможет расположиться их головной офис».

Из слов г-на Осеевского стало ясно, что город намерен выделить на проект $2 млрд в течение 10 лет – и, цитируем вице-губернатора, «если будет решено уменьшить финансирование проекта, то только за счет доли частных инвесторов». Общий объем налоговых отчислений «Сибнефти» в 2005 году составил около 20 млрд рублей (по всей России; почему-то от этой суммы «танцевали» финспецы из Смольного). Соответственно, город вкладывает в строительство 6 млрд рублей в год, то есть 30% от возможных поступлений в бюджет. Кроме того, как заметил г-н Осеевский, «само строительство принесет косвенные доходы: 10–15% налог на строительство, рабочие места, а также пример для других инвесторов». «Этот проект – шаг не только экономический, но и политический: мы готовы сотрудничать с такой крупной компанией, как Газпром», – отметил г-н Осеевский. Отметим, что на тот момент «Сибнефть» не зарегистрировалась в Петербурге.

До 16 марта 2007 года примерные параметры объекта выглядели так: минимальная площадь – 1 млн кв. метров – это здание высотой в 300 метров. Средства на строительство ($3 млрд, то есть $3000 за «квадрат») должны выделяться согласно целевой программе, рассчитанной на 2007–2016 годы, при этом ежегодно горбюджет дает по $200 млн, а «Газпром нефть» (в момент сообщения Осеевского «Сибнефть») – по $100 млн. Комплекс разместится примерно на 25 гектарах напротив Смольного. Здесь, в частности, будут размещаться офисы «Сибнефти» и других компаний-доноров, перерегистрированных в Петербурге. К небольшому участку рядом с гостиницей «Охта», купленному «Газпромом» в 2004 году, будут присоединены примерно 10–12 гектаров участка «Петрозавода» и 10 гектаров завода «Штурманские приборы». Эти два завода должны быть снесены. Таким образом, в понимании Смольного, «Сибнефть» (точнее, к тому времени «Газпром нефть») перечисляет городу до 17 млрд рублей в год. Из которых город в виде субсидий фактически возвращает «Газпром нефти» 6 млрд – тратя их на строительство. При этом здание целиком будет принадлежать компании. Таковы были предложения Смольного городским депутатам.

Напомним, что в бюджет Омска «Сибнефть» платила налогов на 14 млрд в год. Депутаты проект укоротили. Стоимость строительства центра уменьшилась до $2 млрд, которые будут выделяться исключительно из бюджета Петербурга. Те самые 6 млрд рублей в год. Если здание не впишется в смету, «Газпром нефть» добавит на его завершение. Если же окажется, что строительство можно осуществить дешевле $2 млрд, финансирование проекта будет еще раз уменьшено законодательно.

16 марта 2007 года – сразу после«марша несогласных» и выборов в ЗакС и после недвусмысленно выраженного недовольства Владимира Путина – Алексей Миллер и Валентина Матвиенко объявили об изменении концепции административно-делового центра. Теперь он – общественно-деловой. Под это дело Газпром-Сити переименован в «Охта-Центр» и изменены финансовые условия проекта.

По новой схеме финансирование 51% стоимости строительства вложит компания «Газпром нефть». Оставшаяся часть будет сформирована за счет налоговых отчислений Газпрома в бюджет Петербурга. Город, Газпром и «Газпром нефть» получат право собственности на возведенные объекты пропорционально доле вложенных средств. По словам г-на Миллера, «Охта-Центр» представляет целый микрогород. Здесь появятся спортивные, выставочные и культурные учреждения, музеи, ледовая арена, жилой квартал, а также другие атрибуты современного общественно-делового района. Строительство пройдет в три очереди закончится к 2016 году. Общая площадь офисных помещений составит 280 тысяч кв. м. О том, что башни не будет, г-н Миллер не сказал, – но и как доминанту проекта постарался ее не выпячивать. Общая стоимость реализации проекта – по-прежнему более 60 млрд рублей. При этом Петербург теперь заплатит не $2 млрд, а $1 млрд.

Хронология дальнейших событий
08.04.2008. В судебном процессе "Граждане против "Охта-центра" объявлен перерыв до 12 часов завтрашнего дня. Сегодня заседание длилось 2 часа. В течение этого времени суд выслушал показания привлечённого в качестве свидетеля главы Комитета по строительству Романа Филимонова, который заявил, что решение о строительстве на Охте небоскрёба для Газпрома ещё не принято, передаёт Горзаказ (полный текст см. здесь).
01.04.2008. Опубликовано официальное заключение о результатах публичных слушаний Временного регламента застройки территории, на которой предполагается возвести "Охта-центр" (полный текст см. здесь).

21.03.2008. Агентство социальной информации (АСИ) в течение трёх дней опрашивало горожан по поводу «Охта-центра»: «за» и «против». Было опрошено 500 человек – 230 из них высказались «за» строительство. Это 46%. 145 человек (29 %) выступили «против». 75 человек (около 15 %) даже не слышали о данном проекте. 10 % опрошенных затруднились с ответом.
Как передаёт «Эхо Москвы в Петербурге», в «Газпроме» успехом довольны и будут его развивать. Как сообщил «Эху Москвы в Петербурге» член правления «Газпром нефти» Александр Дыбаль, в ближайшее время появятся новые видеоролики и современный сайт проекта (подробности см. здесь).

29.01.2008. 28 января состоялось очередное заседание Городского суда по делу "Граждане против строительства "Охта-центра". Рассмотрение дела отложено на месяц. Об этом попросили сами заявители, обосновав это тем, что хотят ещё раз ознакомиться с материалами (полный текст см. здесь).

25.01.2008. Интересная статья появилась 24 января на Информационном портале медиасообщества Северо-Западного региона «Лениздат.ру». В статье говорится, что в петербургском метро на стеллажах появилась необычная газета под названием "Санкт-Петербург. Новая жизнь". Главная тема газеты – обсуждение проекта «Охта-центр» (полный текст см. здесь).

14.01.2008. 12 января, в субботу, в Красногвардейском районе, рядом с храмом успения Богородицы, состоялся митинг против строительства небоскрёба «Охта-центра». Официального разрешения на митинг не было. На мероприятие собралось около 350 человек (полный текст см. здесь).

09.01.2008. Как сообщает Закс.ру, «в отношении противников строительства "Охта-центра" готовятся провокации. По некоторым данным, вчера в администрации Красногвардейского района прошла репетиция действий провокаторов, среди которых — болельщики "Зенита" и даже школьники». «По неподтвержденным данным, на слушания собирается прийти группа старшеклассников, которая будет скандировать лозунги в поддержку небоскрёба, а также нанятая группа "скандалистов", которая попытается сорвать мероприятие», - передаёт Закс.ру.

11.01.2008. Официального разрешения на митинг против строительства «Охта-центра», намеченный на 12 января, до сих пор не получено (полный текст см. здесь).

10.01.2008. Стало известно, что в этом митинге планируют принять участие не только представители коалиции «Охтинская дуга» и Движение гражданских инициатив, но и коммунисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области (полный текст см. здесь).

09.01.2008. 12 января, в субботу, состоится очередная акция против строительства «Охта-центра». На этот раз митинг будет приурочен к общественным слушаниям по данному проекту, которые планируется провести 14 января. Мероприятие пройдёт в Красногвардейском районе, на пересечении Республиканской улицы и Новочеркасского проспекта (около Блокадного храма). Митинг организовали представители коалиции "Охтинская дуга". Возможно, в нём также примет участие Движение гражданских инициатив.

09.01.2008. На 14 января назначены публичные слушания временного регламента застройки территории, на которой планируется построить небоскрёб "Охта-центр". Будет окончательно утверждена высота небоскрёба.

19.12.2007. 3 декабря «Газпром» начал рекламировать проект «Охта-центра» на телевидении. Как передают «Ведомости» (от 19.12.2007), «с 3 по 9 декабря в местном эфире Первого канала, «Спорта» и ТНТ вышло 66 роликов продолжительностью 30 и 60 секунд. За первую неделю в эфире ролики смогли набрать 78,4 пункта рейтинга. Гендиректор «Видео интернешнл Петербург» Алексей Южанов оценивает затраты за первую неделю кампании в 600 000-900 000 руб.» Возможно, скоро реклама появится и на других каналах. Предположительно, в роликах будут сниматься известные петербургские деятели культуры, которые выскажут своё положительное мнение по отношению к проекту.

17.12.2007. Руководитель секции Европы Центра Всемирного наследия ЮНЕСКО Мехтильда Реслер заявила, что текущий проект небоскрёба «Охта-центр» даже не обсуждается, потому что строительство объекта является незаконным. По её словам, детальный отчёт по проекту в организацию не предоставлен, в то время как город обязан предоставлять информацию при обсуждении любых проектов, затрагивающих объекты культурного наследия. Пресс-служба компании «Газпром нефть» распространила информацию о результатах встречи с представителями ЮНЕСКО, излагая свою собственную версию. По данным пресс-службы, ЮНЕСКО согласилась проводить регулярные встречи-консультации в ходе реализации проекта, и встреча, состоявшаяся в Москве, явилась первым этапом данного процесса.

12.12.2007. Подведены итоги открытого конкурса на право заключения договора на проведение исследований и разработку технико-экономического обоснования строительства общественно-делового района "Охта-центр". Тендерный комитет при комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Санкт-Петербурга выбрал победителя – им стал Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет (ИНЖЭКОН). Условия, которые предложил ИНЖЕКОН, явились самыми лучшими: минимальная стоимость работ при полном соответствии требованиям условий конкурса. Технико-экономическое обоснование строительства "Охта-центра" предполагает общие сведения о проекте, укрупнённую оценку его коммерческой и бюджетной эффективности. ТЭО будет разработано для двух зон «Охта-центра», где расположатся сама башня и сопутствующие здания, а также здание музея современного искусства и театрально-концертного комплекса. В первой зоне общая площадь зданий займёт 312 093 кв. м, во второй зоне – 47379 кв. м.

12.12.2007. В Москве состоялась официальная встреча представителей соинвестора проекта "Охта-центр" с делегацией Центра всемирного наследия ЮНЕСКО во главе с Франческо Бандарином. Группу "Газпром" представляли заместитель начальника Департамента по информационной политике ОАО "Газпром" Сергей Куприянов, вице-президент ОАО "Газпром нефть" Александр Дыбаль и генеральный директор ООО "ОДЦ "Охта" Николай Танаев. Архитекторы компании RMJM Тони Кеттл и Филипп Никандров провели презентацию концепции общественно-делового района "Охта-центр". Также состоялось обсуждение, в котором приняли участие ответственный секретарь комиссии РФ по делам ЮНЕСКО Григорий Орджоникидзе, председатель Российского национального Комитета всемирного наследия Игорь Маковецкий, председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга Вера Дементьева. Предполагается, что весной 2008 года, когда будет закончена работа по проектированию общественно-делового района, представители ЮНЕСКО будут с ней ознакомлены.

11.12.2007. Сегодня, 11 декабря, в Городском суде Санкт-Петербурга состоялось первое заседание повторного процесса по делу об «Охта-центре».

Заседание носило формальный характер. Во-первых, заявители запросили у представителей ЗАКСА и губернатора официальную версию действующего закона об «Охта-центре», который несколько раз редактировался. Во-вторых, выявили желание официально ознакомиться с определением Верховного суда. И, в-третьих, потребовали доказательств, подтверждающих тот факт, что закон доведён до сведения горожан. Судья предложила сторонам до Нового года обменяться документами. Рассмотрение дела состоится 28 января 2008 года.

05.12.2007. 11 декабря 2007 года состоится повторное рассмотрение дела об "Охта-центре" в городском суде Санкт-Петербурга. Напомним, что Верховный Суд РФ определил, что целевая программа строительства «Охта-центра» была принята с нарушениями закона. (подробности см. здесь)

28.11.2007. Предварительно назначена дата проведения общественных слушаний по «Охта-центру» - 14 января 2008 года. Перед этим проект «Охта-центра» будет выставлен для общественности. Уже в марте заказчик собирается получить в городском правительстве разрешение на строительство. (подробности см. здесь)

16.11.2007. Целевая программа строительства «Охта-центра» принята с нарушениями закона. Так определил Верховный Суд РФ. В конце октября на повторное рассмотрение Верховным Судом было отправлено заявление нескольких петербуржцев, которые ссылались на то, что закон был принят без обязательных мероприятий: таковыми являются общественные слушания, экологическая экспертиза и технико-экономическое обоснование проекта. Причиной отказа Городским судом в удовлетворении заявления явилось то, что данная программа не есть решение о строительстве и, следовательно, не должна предполагать процедур, связанных со строительством. Верховный же Суд определил, что утвердив программу, сроки, объём финансирования и исполнителя проекта, городская администрация приняла тем самым и решение о возведении объекта. Таким образом, Городской суд принял неправильное решение, а Смольный допустил нарушения закона.

14.11.2007. Газпромовский небоскрёб в разработке петербургских дизайнеров принял форму «длинной ползущей змеи». Дизайнер Петербургского агентства недвижимости Дмитрий Бобенчик и дизайнер студии "Дистанция» Радик Юнусов предлагают построить «горизонтальный небоскрёб» под названием «Невская миля». По словам дизайнеров, такой «небоскрёб» и строится легче, и внешне он не так «навязчив», а грандиозность в то же время необычайная: ведь длина 1,8 км – дело нешуточное. Высота здания – 18 м (6 этажей)», общая высота – 30 м, общая площадь – 160 тыс. кв. м.

12.10.2007. Исследования почв и грунтов на территории будущего «Охта-центра» подходят к концу. По завершении исследовательских работ специалисты сделают окончательные выводы. А сейчас уже стало известно, что высотные здания на данной территории строить можно – только осторожно. Специалисты подчеркнули, что проектирование и изыскательные работы должны проводить исключительно высокие профессионалы.

02.10.2007. Проектировать небоскрёб для «Газпрома» на Охте будет автор архитектурной концепции — британская RMJM London Limited. 2 октября пресс-служба «Газпром нефти» сообщила о том, что заказчик проекта ООО «Общественно-деловой центр «Охта» подписал договор с RMJM (архитектурная концепция RMJM победила на международном конкурсе в прошлом году) на проектирование первой зоны района. Первая зона района включает в себя небоскрёб высотой 396 м, спортивный комплекс, конференц-зал, IT-центр, библиотеку, паркинг и торговые площади. Площадь первой зоны «Охта-центра» - 270 000 кв. м. Пока не разглашаются ни стоимость контракта, ни сроки его выполнения. Как сообщают Ведомости, по словам вице-президента ОАО «Газпром нефть» Александра Дыбаля, проектировщик был выбран без конкурса: «Конкурс на проектирование и строительство «Охта-центра», который в начале этого года объявила компания «Газпром нефть инвест», может и не состояться. Заявки на проектирование и генподряд подали 12 компаний и консорциумов, в числе которых была и Bovis Lеnd Lease. После предварительного отбора их осталось пять — турецкая Enka Insaat VE Sanayi A.S., австрийская Strabag AG, Arabtec Construction LLC из ОАЭ, российская Эталон-ЛенСпецСМУ и консорциум с участием Шанхайской строительной корпорации. Подведение итогов было намечено на май, однако до сих пор не состоялось».

26.09.2007. 26 сентября на заседании депутаты направили губернатору Санкт-Петербурга В. Матвиенко запрос по поводу развития транспортной инфраструктуры в районе общественно-делового центра «Охта». По предположениям депутатов, с реализацией проекта «Охта-центр» транспортная ситуация в данном районе города только ухудшится, в то время как и в настоящее время остро стоит проблема затруднённого движения в связи с пробками. В запросе депутаты спрашивают, предполагается ли строительство пересадочного узла метрополитена с выходами в данном районе и в какие сроки возможен ввод станции метро Народная. Также они интересуются, за какой период времени будет введена кольцевая трасса метрополитена, которая должна разгрузить в транспортном отношении центральную часть города.

25.09.2007. «Яблочники» утверждают, что на данный момент для строительства «Охта-центра» нет законных оснований. По их мнению, до сих пор не подготовлены ни проектно-сметная документация, ни технико-экономическое обоснование проекта, ни план передачи земли и сооружений, ни проект договора с компанией «Газпром» об участии города в собственности будущего административного делового центра. Наличие данных документов обязательно согласно статье 80 Бюджетного кодекса РФ. Максим Резник, лидер петербургской партии «Яблоко», обратился к прокурору Петербурга Сергею Зайцеву с просьбой провести проверку законности действий губернатора Санкт-Петербурга В. Матвиенко и Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. По мнению «яблочников», законопроект о целевой программе, предусматривающей строительство «Охта-центра», был внесён и принят незаконно.

21.09.2007. На месте, где планируется построить «Охта-центр», сегодня, 21 сентября, будет снесён последний корпус Петрозавода. Его разберут голландские специалисты компании Caterpillar (крупный производитель строительной и дорожной техники). Расчистка территории на Охте для строительства административного делового комплекса «Газпрома» была начата Ассоциацией по сносу зданий ещё в конце апреля.

20.09.2007. Петербургская интеллигенция не сдаётся и в который раз выступает против возведения небоскрёба на Охте. Самуил Лурье, Александр Сокуров и другие деятели интеллектуальной сферы обратились с открытым письмом к городским и федеральным властям. Под письмом стоит 50 подписей. Инициаторы данной акции – активисты «Живого города». Письмо отослано губернатору города Валентине Матвиенко, Вадиму Тюльпанову, а также Александру Соколову - и.о. министра культуры и массовых коммуникаций.

19.09.2007. 19 сентября депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга приняли в первом чтении губернаторский закон об изменении структуры финансирования административно-делового центра "Охта-центр". Согласно законопроекту "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административного делового центра" 49% стоимости строительства «Охта-центра» (29,4 млрд. рублей за 10 лет) оплатит город. Городу будет принадлежать 49% уставного капитала в ООО "Деловой центр Охта" . 51% покроет компания «Газпром». Средства города уже задействованы при осуществлении проектных работ и археологических исследований. Напомним, что общие затраты на возведение «Охта-центра» составляют 60 млрд. рублей.

10.09.2007. 8 сентября прошёл Марш за сохранение Петербурга, организованный партией «Яблоко». В акции приняли участие полторы тысячи демонстрантов. Григорий Явлинский специально прилетел из Москвы. Также участвовали общественные организации «Живой город» и «Охтинская дуга». Демонстранты прошествовали до парка Чернышевского, выкрикивая лозунги против строительства «Газпром-сити». В Таврическом саду состоялся митинг. Мероприятие прошло без эксцессов.

03.09.2007. Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) грозится исключить исторический центр Санкт-Петербурга из списка всемирного наследия ЮНЕСКО по причине планируемого строительства небоскрёба ОАО "Газпром". Такое заявление сделал генеральный директор ЮНЕСКО Марсио Барбоса. По словам М. Барбосы, место, включённое ЮНЕСКО в список охраняемых объектов, страна обязана поддерживать в надлежащем состоянии. До 1 февраля 2008 года Россия должна предоставить подробный доклад о состоянии развития центра Санкт-Петербурга и о последствиях планируемого строительства небоскрёба. Если отчёт не будет предоставлен, то последуют санкции со стороны ЮНЕСКО.

В июле 2007 года ЮНЕСКО обратилось к России с просьбой не давать разрешения на строительство высотки до тех пор, пока не будет произведена полная экспертная оценка влияния небоскрёба на исторический облик Санкт-Петербурга. От имени Комитета по мировому наследию был выслан официальный запрос. Приостановка строительства считается необходимой для того, чтобы организация имела возможность досконально изучить данный проект.

29.08.2007. Члены организации «Живой город» обнародовали письмо 49 представителей петербургской интеллигенции к губернатору города В. Матвиенко с призывом отказаться от строительства «Охта-центра». Как передаёт «Эхо Петербурга», в рамках круглого стола, посвящённого, в частности, строительству «Охта-центра», организаторами была предложена дискуссия «Охта-центр: за и против». Однако все участники круглого стола высказывались против. Вот, например, слова старшего научного сотрудника Эрмитажа, искусствоведа Аркадия Ипполитова: «То, что у нас происходит - это дикий анахронизм, мракобесие авангарда XX века, потому что чем дальше, тем более ясно, что структура города, его вид, его подлинность и аутентичность - это нечто гораздо более ценное, чем этот прорыв вперёд, который отмечался авангардистской вертикалью. Происходит невыносимая ошибка». Однако необходимо отметить, что не все представители петербургской интеллигенции выступают против строительства небоскрёба. К примеру, известный писатель Юрий Рытхэу считает, что Охте необходима архитектурная доминанта.

08.08.2007. Организация "Общественно-деловой центр "Охта" объявила открытый конкурс на право заключения договора на производство инженерно-геологических работ по исследованию грунта на территории планируемого строительства общественно-делового района «Охта-центр». Заявки на участие в конкурсе принимаются с 6 августа по 4 сентября 2007 года. Конверты с заявками будут вскрыты 5 сентября текущего года.

20.07.2007. Недавно ЮНЕСКО направил в Россию официальный запрос о приостановлении строительства небоскреба ОАО «Газпром» в Петербурге для проведения более тщательного исследования архитектурной концепции. Заказчики проекта направили в адрес ЮНЕСКО письмо с просьбой предоставить официальную позицию по вопросу строительства «Охта-центра». В. Матвиенко заявила, что об отмене или приостановке реализации проекта строительства офисно-делового комплекса «Охта-центр» не может быть и речи. Сейчас обсуждается вопрос о высоте небоскрёба, в городе проходит дискуссия, общественное мнение обсуждается. Губернатор Санкт-Петербурга подчеркнула, что комплекс будет построен к 2016 году.

17.07.2007. На заседании правительства Санкт-Петербурга были внесены изменения в закон "О целевой программе Строительство административно-делового центра в Петербурге" (подробности см. здесь).

17.07.2007. Председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Санкт-Петербурга Вера Дементьева отказалась комментировать официальный запрос ЮНЕСКО о приостановлении строительства небоскреба "Охта-Центр".

11.07.2007. По словам председателя центрального совета общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры», члена Комиссии Общественной палаты по вопросам сохранения культурного и духовного наследия Галины Маланичевой, Общественная палата намерена воспрепятствовать строительству небоскрёба «Охта-центр» («Газпром-сити») и пригласить чиновников Смольного осенью в Палату для объяснений по данной проблеме. Комитет Всемирного наследия ЮНЕСКО выдвигает органам власти требование приостановить реализацию данного проекта и пересмотреть все материалы по данному вопросу.

Против строительства «Охта-центра» подписались более 11 тысяч горожан. Подписи были собраны движением «Живой город». Все листы с подписями отправлены в Общественную палату, а также руководителю Северо-Западного управления Росохранкультуры и губернатору Санкт-Петербурга.

04.07.2007. Представители петербургского Союза архитекторов уличили городские власти в фальсификации результатов общественной экспертизы проекта строительства небоскрёба «Охта-центр» («Газпром-сити»). Участники обсуждения данного проекта утверждают, что большинство специалистов выступили против строительства небоскрёба, но это мнение не отражено в итоговом протоколе градсовета. В конфликт пришлось вмешаться президенту РФ В. Путину, несмотря на его утверждение, что решение данного вопроса – дело региональных властей. Сейчас вопрос о строительстве «Охта-центра» рассматривается Счётной палатой РФ.

28.06.2007. В последние дни была распространена информация об одобрении проекта «Охта- центр» Градостроительным советом Санкт-Петербурга. Однако есть мнение, что эта информация является ложной и распространяется компанией «Газпромнефть». 28 июня директор Фонда спасения Санкт-Петербурга - Ленинграда Александр Марголис заявил, что никакого голосования не проводилось, а на самом деле – большинство выступает против строительства небоскрёба. Инициативная группа намерена подать в суд на компанию «Газпромнефть» за распространение ложной информации.

Вопрос о проведении референдума по вопросу "Охта-центра" депутаты перенесут, скорее всего, на осень.

26.06.2007. По результатам первого этапа двухнедельной акции по сбору подписей против строительства «Охта-центра», против выступило 10 тысяч граждан. Основная часть подписавшихся – студенты. Кроме петербуржцев, свои подписи поставили как жители РФ, так и СНГ. Мероприятие проводилось на Малой Садовой улице. Собранные подписи будут направлены губернатору Петербурга Валентине Матвиенко, в профильные комитеты городского правительства Петербурга, в Законодательное собрание, в международные организации по защите культурного наследия - Комитет по защите культурного наследия ЮНЕСКО.

25.06.2007. «Газпром» создал фонд поддержки культурного наследия «Охта». Одна из задач фонда – поддержка музея «700 лет. Ландскрона, Ниеншанц, Невское устье». Экспозиции составят основу будущего музея истории первых поселений Санкт-Петербурга, который будет размещен на территории нового общественно-делового района «Охта-центр». При поддержке нового фонда «Охта» планируется проведение различных выставок, семинаров, фестивалей, организация работы тематических клубов и других мероприятий.

22.06.2007. 22 июня председатель комитета по законодательству Законодательного собрания Санкт-Петербурга Виктор Евтухов заявил, что в повестку дня можно включить вопрос о референдуме по строительству небоскреба "Охта-центр". Вопрос о проведении референдума планируется рассмотреть в первом чтении в ходе заседания петербургского парламента 27 июня (подробности см. здесь).

21.06.2007. 21 июня 2007 года состоялось заседание Градостроительного совета, на котором рассматривался уточненный проект строительства административно-делового района «Охта-Центр». На заседании высказано мнение, что работа «Охта-Центра» потребует обеспечения пассажиропотока не менее 20 тыс. человек в час. Для решения этой проблемы было предложено организовать регулярное автобусное сообщение от ближайших станций метро "Новочеркасская", "Ладожская", "Площадь Ленина". Эта мера должна обеспечить поток интенсивностью около 6 тыс. человек в час. Была подчёркнута важность организации линии легкого рейсового транспорта (в том числе строительства "Наземного экспресса"), который сможет перевезти 10-20 тыс. пассажиров в час. Также речь шла о необходимости реконструкции Большеохтинского моста и создания многоуровневых развязок. На Красногвардейской площади необходимо создать 2-3-уровневую развязку, считают специалисты. Градостоительный совет в целом одобрил концепцию строительства общественно-делового района на Малой Охте. Главный архитектор Санкт-Петербурга Александр Викторов сообщил, что обсуждение было сложным, но тем не менее участники совета заключили, что район необходимо развивать и, в частности, создать архитектурную доминанту.

20.06.2007. Группа «Газпром» и администрация Петербурга реализуют соглашение о намерениях и юридически закрепят схему финансирования общественно-делового района «Охта-центр» не позднее октября 2007 года. По словам вице-президента ОАО «Газпром нефть» Александра Дыбаля, Петербург профинансирует 49% стоимости проекта, и 51% - ОАО «Газпром нефть».

19.06.2007. Политическая партия «Яблоко» продолжает борьбу против строительства небоскрёба «Охта-центр». На 8 сентября намечен городской марш "Сохраним Петербург! или Марш против Газоскреба". Проект также вызывает протест у экспертов «Юнеско» и активистов движения «Живой город». В течение этой недели ежедневно с 16.00 до 20.00 на Малой Садовой (у фонтана) «Живой город» собирает подписи против строительства «Охта-центра» и отмены действующих в Петербурге высотных ограничений. Концепция развития территории Охты в рамках проекта будет рассмотрена 21 июня на заседании Градостроительного совета Петербурга.

13.06.2007. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров сообщил, что 21 июня состоится заседание Градостоительного совета, на котором пройдёт обсуждение проекта строительства "Охта Центра". Александр Вахмистров выступил против того, чтобы Градостроительный совет и Совет по сохранению культурного наследия проводили совместное обсуждение. По его мнению, у каждого своя сфера компетенции. Однако на совместном проведении обсуждения настаивает председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Вера Дементьева.

07.06.2007. Всемирный фонд защиты памятников включил историческую линию горизонта Санкт-Петербурга в список объектов, находящихся в особой опасности. Причина - угроза строительства "Охта-центра" (подробности см. здесь).

06.06.2007. В городском суде Петербурга проходят слушания по признанию законности строительства «Охта-центра». Группа активистов "Движения гражданских инициатив" (ДГИ), которая ведёт борьбу с уплотнительной застройкой в центре города, выступили против строительства административно-делового центра. По их мнению, это нарушает права граждан на информацию и обсуждение вопросов общественной жизни, а также права на благоприятную окружающую среду. Активисты ДГИ заявили, что будут добиваться, чтобы Горсуд признал недействительным закон Санкт-Петербурга, который посвящен городской целевой программе "Строительство административного делового центра в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга".

28.05.2007. 28 мая 2007 года комиссия по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Санкт-Петербурга одобрила в целом архитектурную и градостроительную концепцию общественно-делового района "Охта центр" (подробности см. здесь).

21.05.2007. Архитекторы бюро RMJM, победившего в конкурсе на проектирование «Охта центра», выступили перед членами Общественного совета Петербурга. Они рассказали о небоскрёбе и сопутствующей инфраструктуре Центра. Мнения членов Общественного совета разделились. Это было первое знакомство с проектом, поэтому никаких решений принято не было. Осенью совет соберётся снова. По словам директора российского офиса архитектурной компании Филиппа Никандрова, Красногвардейская площадь будет оснащена подземными пешеходными переходами, будет устроено круговое движение автотранспорта, а также будет построен бульвар вдоль Октябрьской набережной. Председатель петербургского профессионального Союза Владимир Попов высказался против строительства «Охта центра».

04.12.2006. Против проекта «Газпром-Сити» выступили не только обитатели улицы и профессионалы уличных акций, но и архитектурное сообщество Петербурга. Активисты из экологического движения «Зелёная волна» раздавали агитационные листовки на концерте в «Юбилейном». Состоялись митинги, организованные совместно жителями Охты, Движением гражданских инициатив и общественным движением «Живой город». Группой жителей домов Большеохтинского пр. были собраны подписи проживающих на предположительной территории застройки, и было направлено открытое письмо на имя президента РФ Владимира Путина, губернатора Петербурга Валентины Матвиенко и других занимающих руководящие должности лиц. Северо-Западное отделение Российской академии архитектуры и строительных наук потребовало остановить реализацию проекта на своём общем собрании.
Основные претензии к проекту:
- небоскрёб нарушит архитектурный облик Санкт-Петербурга;
- постройка небоскрёба может привести к разрушениям в близлежащих домах;
- обеспечить надёжность постройки высотой 300 метров нельзя, т.к. прочные грунты в устье Охты залегают слишком глубоко.

01.12.2006. Председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер сегодня объявил победителя архитектурного конкурса на выбор концепции строительства главного здания административно-делового центра «Газпром-Сити». Им оказался английский проект RMJM London limited.
Напомним, что в конкурсе, проходившем с июня по октябрь 2006 года, приняли участие семь архитектурных мастерских.

30.06.2006. Госдума отклонила проект обращения к премьер-министру Михаилу Фрадкову о перерегистрации ОАО «Сибнефть». Инициативу омских депутатов Сергея Бабурина, Олега Смолина, Александра Кравца и Ивана Викторова поддержали всего 98 парламентариев.

14.06.2006. Валентина Матвиенко и Алексей Миллер сообщили о начале архитектурного конкурса, подчеркнув, что приглашены только иностранные участники с мировыми именами, лучшие зодчие планеты. В список вошли семь архитектурных мастерских: Ателье Жан Нувель (Франция), ОМА, Рем Кулхаас (Нидерланды), RMJM (Великобритания), Массимилиано Фуксас (Италия), Херцог и де Мерон Архитектен (Швейцария), Даниэль Либескинд (Германия), Ричард Роджерс Партнершип (Великобритания). Все они имеют опыт строительства небоскребов.

05.06.2006. Валентина Матвиенко заявила, что точка зрения, высказанная министром Кудриным, противоречит «идее дальнейшего расширения рыночной экономики». «Я удивляюсь некоторым высказываниям либеральных политиков и членов правительства, которые, с одной стороны, ратуют за рыночную экономику, а с другой – пытаются загнать ее в прокрустово ложе административного регулирования», – сказала губернатор.

02.06.2006. Министерство финансов устами министра Алексея Кудрина заявило о намерении ограничить возможность перерегистрации крупных компаний-налогоплательщиков из одного региона в другой путем принятия поправок к действующему налоговому законодательству.

13.05.2006. НК «Сибнефть» официально переименована в ОАО «Газпромнефть». Решение принято на заочном внеочередном собрании акционеров.
В новой редакции устава НК указано «место нахождения компании: Российская Федерация, 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 5, лит. А». Зарегистрированы два филиала – в Москве и Ноябрьске, а также Ямальское представительство.
Решение о переносе в северную столицу центрального офиса пока не принято. Подобный перевод состоится «не раньше, чем будет построен Газпром-cити», сообщили в «Сибнефти». Как заявлял ранее глава Газпрома Алексей Миллер, переезд произойдет либо в конце 2006, либо в начале 2007 года.

10.04.2006. Как стало известно «Коммерсанту», Газпром завершает переговоры с ООО «Охта-групп» относительно покупки принадлежащей ей территории в районе Большеохтинского моста площадью 4 га. Находящиеся на этой земле бизнес-центры «Аскольд» и «Паллада», вероятнее всего, будут снесены.
Серьезным препятствием для Газпрома может оказаться финская компания SRV International, которая в мае 2005 года создала с «Охта-групп» совместное предприятие «Охта SRV» с инвестиционным портфелем €200 млн. Партнеры собирались построить здесь еще один бизнес-центр класса А общей площадью 28 тыс. кв. м, торгово-развлекательный центр площадью более 50 тыс. кв. м, трехзвездную гостиницу площадью 10 тыс. кв. м и жилой комплекс на 120 квартир.

07.04.2006. Госдума поручила своему комитету по делам Федерации и региональной политики обратиться в министерство экономразвития с просьбой предоставить информацию о последствиях перерегистрации «Сибнефти» в Петербурге, как она скажется на межбюджетных отношениях и каковы будут потери для Омской области.

31.03.2006. Глава «Газпрома» Алексей Миллер объявил, что «Сибнефть» приняла окончательное решение о перерегистрации в Петербурге. С 13 мая она будет называться "Газпром нефть", а её нынешний бренд сохранится лишь на короткое время на АЗС.
В тот же день Валентина Матвиенко после совещания с Алексеем Миллером заявила, что высотность офиса для компании «Сибнефть» («Газпром нефть») будет максимально возможной.

29.03.2006. Законопроект о целевой программе по строительству административно-делового центра в Красногвардейском районе, где будет размещаться штаб компании «Сибнефть», принят в третьем чтении.
Одновременно депутат Алексей Ковалев направил губернатору запрос, в котором выражает обеспокоенность тем, что при утверждении проекта не была принята во внимание проблема сохранения ценнейшего археологического памятника европейского значения – остатков крепости 17 века Ниеншанц, сооруженной на месте более древней шведской крепости 14 века Ландскрона и русского поселения 15 – начала 17 веков Невское Устье.
В этот же день на совете директоров компании «Сибнефть» было принято решение о перерегистрации.

27.03.2006. «Новая газета» утверждает, что проект – фактически способ дать «Сибнефти» «откат» в $2 млрд, которые будут выделены городом как субсидии «Сибнефти» и составят 40–50% всех налогов, уплаченных компанией в городской бюджет.
«Новая газета» считает, что это своеобразная плата за перерегистрацию компании в Петербурге. «Наверное, очень многие коммерсанты с восторгом пошли бы на такой вариант: по сути, получить обратно половину уплаченного в казну. Но не всем это позволяется. Тем более когда речь идет о таких масштабах. Два миллиарда долларов «отката» – такого в России, пожалуй, еще не было. Но этот «откат» уже легализован: питерское Законодательное собрание приняло в двух чтениях (и примет в третьем) целевую программу, закрепляющую за городом обязательство в течение 10 лет выделять «Сибнефти» по $200 млн в год», – пишет газета.

23.03.2006. Депутаты приняли во втором чтении законопроект о строительстве в Красногвардейском районе нового бизнес-центра для Газпрома. Они снизили стоимость строительства до $2 млрд (изначально – $3 млрд), которые будут выделяться исключительно из бюджета Петербурга. Это те самые 6 млрд рублей в год, выделяемые в виде субвенций «Сибнефти» на строительство этого центра, который будет находиться в собственности компании.

22.03.2006. Законодательное собрание Петербурга приняло в первом чтении законопроект о строительстве в Красногвардейском районе нового бизнес-центра, в котором будет расположен и офис «Сибнефти». Согласно законопроекту, он разместится на территории примерно в 25 Га, рядом с гостиницей «Охта».
Небольшой участок в декабре 2004 года был предоставлен Газпрому для строительства офиса. Теперь к этой территории будет присоединены примерно 10–12 Га участка «Петрозавода» и 10 Га, принадлежащих ранее заводу «Штурманские приборы». Здания заводов будут снесены.
Резкой критике подверг строительство, назвав его «акцией, похожей на аферу», депутат Сергей Гуляев.

20.03.2006. Вице-губернатор Михаил Осеевский заявил депутатам петербургского парламента, что переговоры о постановке на налоговый учет в Санкт-Петербурге компании «Сибнефть» завершаются.
По словам г-на Осеевского, «город хочет, чтобы «Сибнефть» закрепилась в Санкт-Петербурге надолго», поэтому «нам выгодно помочь им в строительстве здания, где сможет расположиться их головной офис». Вице-губернатор отметил, что 21 марта в «Сибнефти» планируется провести совещание по реализации проекта и, скорее всего, «цифры будут скорректированы в сторону уменьшения, в частности, по параметрам площади зданий». В то же время, как отметил г-н Осеевский, город намерен выделить на проект $2 млрд в течение 10 лет и «если будет решено уменьшить финансирование проекта, то только за счет доли частных инвесторов». «Условно говоря, они могут ничего не вложить, но для нас важно, сколько налогов они нам заплатят», – отметил Осеевский.
«Этот проект – шаг не только экономический, но и политический: мы готовы сотрудничать с такой крупной компанией, как Газпром», – отметил он и добавил, что общий объем налоговых отчислений «Сибнефти» в 2005 году составил около 20 млрд рублей. Соответственно, город вкладывает в строительство комплекса 6 млрд рублей в год, то есть 30% от возможных поступлений в бюджет. Кроме того, Михаил Осеевский отметил, что «само строительство принесет косвенные доходы: 10–15% налог на строительство, рабочие места, а также пример для других инвесторов».
Депутаты ему не поверили, заявив, что строительство бизнес-центра за $3 млрд, два из которых выделят из горбюджета, может превратиться в очередной недострой, или же городу придется достраивать его за собственные средства.

14.03.2006 Городское правительство приняло окончательное решение о строительстве нового делового центра, в котором будет размещаться государственные структуры и офисы крупных компаний, утвердив место строительства, сроки и финансовую схему.
Согласно ей Санкт-Петербург займется строительством «Газпром-сити» – офисного центра, который собирался строить Газпром – за счет городского бюджета, а взамен получит налоговые платежи «дочек» Газпрома – «Сибура» и «Сибнефти».
Налоговые отчисления от «Сибнефти», по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, составят порядка 12 млрд рублей в год.

11.02.2006 Валентина Матвиенко заявила, что может внести в ЗС Петербурга проект, по которому часть налогов, уплачиваемых «Сибнефтью», возвращалась бы компании в виде субсидий на внутригородские инвестиционные проекты – лишь бы компания пришла в Петербург. «Мы можем предоставить такую льготу», – заключила она.

08.02.2006. Президент «Сибнефти» Александр Рязанов заявил на пресс-конференции, что его компания ведет переговоры с администрацией Санкт-Петербурга о перерегистрации в этом городе. «Переговоры идут», – сказал г-н Рязанов, отметив, что даже если перерегистрация произойдет, перевода сотрудников центрального офиса компании в Петербург не будет. «Мы с администрацией Санкт-Петербурга работаем. Если администрация нам многое пообещает, то, может, мы туда и переедем», – сказал он, подчеркнув, что Омская область не должна пострадать в результате смены регистрации компании.

30.01.2006. В пресс-службе «Сибнефти» сообщили, что головной офис ОАО «Сибнефть» не будет перемещен в Санкт-Петербург.

10.01.2006. Как сообщил «Коммерсант», в начале января казначейский счет Санкт-Петербурга оказался под угрозой списания 575 млн рублей. Еще в середине декабря в Минфине был подготовлен соответствующий приказ: эти деньги город задолжал федеральному бюджету в результате деятельности разорившегося РАО «Высокоскоростные магистрали». Напоминанием о давнем долге Минфин отреагировал на политику Смольного по переманиванию крупных налогоплательщиков. Однако Смольному, не без помощи административного ресурса, удалось отбиться от нежелательных финансовых обязательств.

23.11.2005. На официальном сайте администрации Омской области появилось открытое письмо местной общественности к губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко. Представители омских союзов ректоров, юристов, пенсионеров, а также местного Комитета женщин-матерей по защите от наркомании призвали руководство Северной столицы «не думать только о своем финансовом благополучии» и не лоббировать перерегистрацию «Сибнефти» в Петербурге.
«Заявив о намерении перерегистрировать «Сибнефть» в Санкт-Петербурге, вы просчитали цену вопроса. 14 млрд рублей в год – столько поступает в бюджет Омского региона от компании «Сибнефть». Это более 50% регионального бюджета, все социальные и целевые программы Омской области», – говорится в письме. Общественники отмечают, что за «положительной динамикой» развития «Сибнефти» стоит «тяжелейший труд сотен тысяч омичей». «Как опытному политику, вам, лишая людей этих социальных гарантий, следовало бы принимать более взвешенные решения», – упрекали губернатора активисты Омской области.
На следующий день губернатор Омской области Леонид Полежаев заявил на специально созванной пресс-конференции в Москве, что перерегистрация «Сибнефти» «не отвечает ни интересам Газпрома, ни государственным интересам».

18.11.2005. Петербургские архитекторы на заседании градостроительного совета, где обсуждалась новая схема зонирования территорий города по высотным ограничениям, впервые раскритиковали масштабные планы крупнейшей госкомпании построить в Северной столице 300-метровый небоскреб под офисы. По их мнению, с подобным решением «Газпром» очень поторопился.

15.11.2005. Председатель правления Газпрома Алексей Миллер официально объявил в Петербурге о строительстве комплекса офисных зданий Газпрома общей площадью 300 тысяч кв. м. По словам г-на Миллера, максимальная высота комплекса достигнет 300 м. Эта цифра прозвучала впервые. Заодно г-н Миллер презентовал публике конкурс по строительству стадиона на Крестовском.

09.11.2005. Администрация Омской области получила от и. о. президента «Сибнефти» Александра Рязанова гарантии того, что компания как минимум не уменьшит ежегодные налоговые платежи в бюджет региона (примерно 14 млрд руб., притом что совокупные доходы бюджета на 2006 год запланированы на уровне 28,8 млрд).
Получив столь мощную поддержку, губернатор Омской области Леонид Полежаев сразу обвинил Смольный, который также претендует на налоги нефтяников, «в негосударственном подходе» и заявил, что головной офис «Сибнефти» должен остаться там, где сосредоточен основной бизнес компании. «Нет никаких оснований обвинять нас в некорректном отношении к другим российским регионам. Мы пока ни у кого ничего не отняли, – прокомментировал заявление главы Омской области вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский. – Решение о том, перерегистрировать «Сибнефть» или нет, будет принимать исключительно новый собственник компании – Газпром. И насколько мне известно, окончательное решение по этому вопросу еще не принято».
Отметим, что в начале ноября на совещании в Чите министр финансов РФ Алексей Кудрин поддержал омские власти: «Не дело переносить компанию оттуда, где все производится и добывается, в регион, где этого не может быть». Напомним, что г-н Кудрин с самого начала не одобрял идею главы Газпрома и администрации президента г-на Медведева о покупке «Сибнефти».

25.10.2005. Председатель Совета Федерации Сергей Миронов «не увидел ничего страшного» и приветствовал предложение Валентины Матвиенко зарегистрировать «Сибнефть» на территории северной столицы. При этом г-н Миронов отметил, что по его убеждению «любая компания должна платить налоги в бюджет того региона, где она ведет производственную деятельность».

18.10.2005. Появилась первая информация о возможном переезде «Сибнефти» в Петербург. На следующий день зампред правления Газпрома Александр Рязанов, представленный накануне Алексеем Миллером представителям «Сибнефти» как будущий глава нефтяной компании, в интервью «Коммерсанту» подчеркнул, что ему неизвестно о планах по перерегистрации компании в Санкт-Петербурге.

08.02.2005. Председатель КГИОП Вера Дементьева заявила, что панорамы рек и набережных, ансамбли главных площадей и перспективы основных улиц должны охраняться так же, как и традиционные памятники истории и культуры. Она сказала это на презентации Петербургской стратегии сохранения культурного наследия, разработанной КГИОП и Советом по сохранению культурного наследия при губернаторе города.

24.12.2004. Валентина Матвиенко и глава Газпрома Алексей Миллер впервые обсудили проект. По окончании губернатор сообщила прессе, что «это будет новая архитектурная доминанта в зоне, где нет регламентации по высотности».

08.12.2004. Газпром получил в аренду земельный участок площадью 15,9 тыс. кв. м на пересечении Большеохтинского проспекта и Конторской улицы под офисное здание, где он намеревался разместить все дочерние компании, работавшие на тот момент в Петербурге и Ленобласти.

«Охта центр» будут строить арабы.

Победителем конкурса на проектирование и строительство первой зоны общественно-делового района «Охта центр» стала компания Arabtec Construction из Арабских Эмиратов. В её «портфолио» более 150 объектов, в том числе и самое высокое в мире здание Burj Dubai, которым Arabtec Construction занимается сейчас. Напомним, в что в марте этого года Дубай с официальным визитом посетила губернатор Петербурга. Напомним: Валентина Матвиенко пришла в восторг от того, как быстро и четко в ОАЭ реализовывают подобные проекты.

«Понятно, что у них там лето круглый год, понятно, что там дешёвая рабочая сила, кроме того, там есть шейх, который сегодня подписал проект, а завтра начали строить. У нас пока такого нет. Но, тем не менее, нам есть над чем задуматься! Мы должны внимательно изучить этот опыт и всё позитивно использовать в нашей работе», - отметила глава города, и заявила, что опыт арабских строителей может пригодиться на «Морском фасаде». Однако первым к решению использовать его пришли инвесторы «Охта центра».

По данным «Фонтанки», комиссия под руководством Валентины Матвиенко и председателя правления ОАО «Газпром» Алексея Миллера сделала свой выбор еще 21 апреля. Претендентов хватало. В финал конкурса вышел большой международный консорциум (ЗАО "СЭСМ", NBBJ EAST LLC, ОАО СПбЗНИиПИ, ЗАО "Солетаншстрой", ЗАО "Армо-групп", ЗАО "Шнейдер Электрик"), объединившие свои силы Шанхайская строительная (корпорация) генеральная компания и британская Mace International Limited, австрийская компания Strabag AG, турецкая фирма ОАО "Энка Иншаат ВЕ Санайи А.Ш.", дубайский Arabtec Construction LLC и наше ЗАО Управляющая компания – строительный холдинг "ЭТАЛОН-ЛЕНСПЕЦСМУ". Критериями отбора были опыт высотного строительства, материально-техническая оснащенность и устойчивое финансовое состояние. Что немаловажно, ведь победившей компании придется решать при строительстве немало задач — от инженерных решений и до банального — где взять, поселить и обустроить ту рабочую силу, которая будет вести строительство. А рабочих понадобится немало.

Напомним: согласно разработанной английской компанией RMJM архитектурной концепции, в первой зоне «Охта центра» будет расположена высотная доминанта общественно-делового района. Кроме того, часть территории первой зоны «Охта центра» займут общественные пространства: спортивный комплекс, конференц-залы, библиотека, информационный центр, кафе, рестораны и так далее. Вдоль набережных Невы и Охты проектировщики планируют организовать так называемые линеарные парки в традициях петербургской архитектуры - такие, например, как расположенный вдоль Адмиралтейства.

Уникальный небоскреб "Дубайская башня" (Burj Dubai), который сейчас строится в ОАЭ, уже побил существующий мировой рекорд по высоте зданий, так как достиг уровня 630 метров над земной поверхностью. Ранее (на протяжении 45 лет) рекорд высотности удерживала американская телебашня KVLY-TV- её высота была выше 628,8 метров. Строители Burj Dubai обещали добраться до 700 метров. Впрочем, в Петербурге от них таких подвигов не потребуется. Как известно, для «Охта центра» англичане запроектировали «банальные» 396 метров. С другой стороны, учитывая разницу в климате и почвах с ОАЭ, Arabtec Construction все-таки придется серьезно поработать. Arabtec Construction создана в 1975 году. Компания является одним из крупнейших генеральных подрядчиков на Ближнем Востоке.

Напомним, что 51% стоимости проекта по строительству «Охта центра» будет финансировать "Газпром нефть", соинвестором также становится город, который профинансирует 49% стоимости проекта. Пропорционально будут распределены и права собственности. Сейчас на будущей стройплощадке параллельно ведутся археологические работы и изучение грунтов. "Фонтанка" узнала мнение о победителе конкурса вице-губернатора Михаила Осеевского и профессора, завкафедрой «Основания и фундаменты» Петербургского государственного университета путей сообщения (ПГУПС) Владимира Улицкого.*

«Конечно, каждый проект уникален. И с с этой точки зрения, если сравнивать технические условия и сами проекты, строить небоскребы в Дубае или в Петербурге - разница есть, - так прокомментировал корреспонденту «Фонтанки» выбор подрядчика вице-губернатор Михаил Осеевский. - Но мы исходили из того, что эта компания обладает необходимым опытом, инженерным персоналом, финансовыми возможностями, а дальше нужно будет работать по проекту. У нас есть наш консультант — инженер проекта, компания «Бовис» («Бовис Лэнд Лиз Интернэшнл Лимитед» - прим.авт.), которая будет представлять наши интересы во взаимоотношениях с будущим подрядчиком. Именно она будет оговаривать все технические нюансы и вести контроль за строительством».
Компания «Бовис Лэнд Лиз Интернэшнл Лимитед» является лидирующей компанией в России и СНГ на рынке управления строительными проектами. Группа представлена в сорока странах. В России работает с 1992 года. Сдавала в эксплуатацию такие объекты, как аэропорты в Сиднее, французском городе Лиль, испанском Пальма де Майорка, Европричал в английском аэропорту Хитроу. Среди сооружений, построенных под управлением компании в Москве, - комплекс «Охотный ряд». Также является управляющей компанией проекта «Невская Ратуша» в Петербурге.

По словам профессора, доктора технических наук, заведующего кафедрой «Основания и фундаменты» ПГУПСа Владимира Улицкого, осуществить проект «Охта центра» компании из Дубая вполне по силам. Однако при том условии, если компания будет привлекать отечественных и зарубежных специалистов-геотехников, которые имеют лучшее представление о сложностях строительства в Петербурге. Кстати, все проекты, в том числе и высотных зданий, которые возводились в Дубае, просчитывали специалисты из Европы и Америки.

Фонтанка.ру